Предлагаем к продаже базу отдыха!
База находится в черте города в живописном уединенном месте вблизи двух водоемов (река Белая и Черное озеро) под горой около лесного массива в 2,5 км от поселка Зинино.Категория – земли населенных пунктов. Ограничения – зона Р 1 (гостиницы, гостевые дома, базы отдыха и т.д.)
Территория благоустроена: проложены дорожки, устроены детские и спортивные площадки, беседки.
К участку ведет асфальтированная дорога. Есть своя линия электропередач, водопровод.
Территория огорожена, все корпуса в хорошем состоянии, с большим номерным фондом в непосредственной близости от Уфы с хорошей территориальной и финансовой доступностью.
Стабильный бизнес на хорошей материальной базе, прибыльный в любые времена, даже в условиях кризиса: небольшая модернизация комплекса, ландшафтный дизайн, грамотная рекламная компания – и уже в следующий сезон можно принимать отдыхающих!
У базы есть отличные перспективы развития:
- площадь участка позволяет построить отдельные vip-апартаменты со своей территорией;
- очистив старицу реки Белой, можно восстановить свой водный бассейн, что увеличит рыночную и инвестиционную привлекательность;
- устроить зоны отдыха на берегу красивейшего Черного озера, что позволит увеличить поток отдыхающих.
- близость к городу и одновременно визуальная изолированность от него привлечет большое количество желающих посетить красивый загородный ресторан, провести здесь популярные сейчас семинары, провести здесь выходные и праздники.
Имущественная детализация:
Территориальная принадлежность: город Уфа.Ориентир – п. Зинино Октябрьский р-н г. Уфы.
Удаленность от ближайшего населенного пункта – 3 км.
Доступность – автомобильная дорога с твердым покрытием (асфальт).
Площадь земельного участка – 6 га.
Вид права – частная собственность.
Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания базы отдыха.
Строения на участке: жилые – 10 корпусов общей площадью – 2 100 кв.м., из них:
- спальный корпус (капитальный, 2-х этажный с жилой мансардой) – 856, 4 кв.м.,
- спальный корпус (деревянный, на капитальном фундаменте) – 358,4 кв.м. ;
- спальный корпус-терраса (деревянный, на капитальном фундаменте) – 3 шт. по 99,3 кв.м.,
- спальный корпус-терраса (деревянный, на капитальном фундаменте) – 3 шт. по 79,2 кв.м.,
- спальный корпус-терраса (деревянный, на капитальном фундаменте) – 59,3 кв.м.
- Здание столовой (капитальное, двухэтажное) - 1122,4 кв.
- Наличие водоемов около базы – озеро и река.
- Наличие лесного массива – есть.
- База обслуживается собственной высоковольтной линией, протяженностью 6230 м, и низковольтной линией - 450 м.
- Водоснабжение осуществляется собственной водокачкой, блоком очистки и водопроводом, протяженностью 1800 м.
Все сооружения временного характера: беседка, игровая площадка, уборные, навесы, замощение, отстойник, душевая – также зарегистрированы, имеют свое свидетельство о праве собственности.
Всего на имущественный комплекс оформлено 39 шт. Свидетельств о праве собственности.
