Коттедж, 171 м², КП Нагаевские дворики

О поселке «Нагаевские дворики»
Поселок «Нагаевские дворики» располагается в 12 км. от монумента Дружбы по Нагаевскому шоссе. Дорога от Уфы до поселка займет у вас не более 15-20 минут. Все участки имеют собственный асфальтированный заезд и парковку.

• Количество этажей: 1-2 эт.
• Общая площадь: 103-191 м2
• Жилая площадь: 60-108 м2
• Земельный участок ИЖС 6 - 8,5 сот.
• Спальни: 2-4 Крыльцо: 4 м2
• Терраса: 15 м2
• Кухня-гостиная с потолком h=4,5м: 32 м2

Отделка WhiteBox

• Предчистовая отделка с идеально выровненными стенами
• Гипсовая штукатурка по маякам под обои
• Натяжной потолок
• Полная продуманная электрическая разводка по всему дому
• Вентиляция в сан. узлах и на кухне

Коммуникации

• Электричество 15 кВт, 380 В. Подземная укладка
• Колодец. Труба заведена в дом и обратно для последующего подключения бани
• Канализация с переливом по ГОСТу заведена в дом во все мокрые зоны – кухня и сан. узлы

Необходимая инфраструктура рядом

• Забор по периметру. С фасадной стороны с каменными столбами на фундаменте с освещением
• Бетонная отмостка с щебнем вокруг дома
• Подготовка под домофон и видеонаблюдение по периметру дома
• Дизайнерские светильники по периметру дома
• Благоустройство участка (отсыпка парковки щебнем)
• Выравнивание участка черноземом КПП со шлагбаумами и охраной
• Видеонаблюдение Современное оптоволокно, интернет и телевиденье
• Школа, детский сад, детская поликлиника
• Школьный автобус, который заберет ваших детей и привезет их обратно после занятий.

Технологии строительства

• Все коммуникации (вода, канализация, отопление и электричество) заводятся в дом и уже включены в стоимость.
• Дома полностью построенные из красного керамического кирпича Евростандарт.
• Утеплитель используется влагостойкий и огнеупорный.
• Двойной слой утеплителя в стене.
• Утепленные цоколи. Вент зазор между облицовкой и утеплителем.
• Железобетонные фундаменты глубиной 3 метра с восьми рядным армированием.
• Сборные железобетонные плиты перекрытия. Утепление кровли 200 мм.
• Окна REHAU, только заводского изготовления, с тройным остеклением и мультифункциональными стеклопакетами.
• Входные двери с терморазрывом.
• Монолитные лестницы на второй этаж.
• Во всех домах сделано заземление по контуру.
• Каждый дом оборудован вентиляционной кирпичной трубой с несколькими независимыми шахтами, обеспечивающими вытяжку из кухни и санузлов.

Дополнительные преимущества
– Комплексное строительство в едином стиле с общим забором и освещением
– Газификация улицы
– Высокое качество строительства с соблюдением строительных норм и правил
– Многолетний опыт с 2010 года
– Уникальный дизайн
– Премиальные материалы строительства и отделки
– Правильная посадка дома на участке. Без проблем поместятся гараж и баня
– Экономия на отоплении и расходе электроэнергии
– Удобные планировки с нишами под шкафы купе

Инфраструктура
– Школьный автобус забирает и привозит детей к шлагбауму (расстояние 500 м)
– Строится продовольственный магазин в шаговой доступности
– Остановка транспорта на расстоянии 1,2 км
– Пруд на расстоянии 400 м
– На повороте с Нагаевского шоссе работают супермаркет Пятерочка, кулинария Пышка и прочие магазины.

Способы покупки

• Семейная ипотека от 5%
• Ипотека с Господдержкой 2020 от 8,7% 
• Материнский капитал 
• Наличные - При 100% оплате 
• Рассрочка 
• Трейд-ин 

Это интересно (работы по строительству развязки в п. Нагаево):
Постановлением администрации города Уфы от 2 декабря 2020 года утвержден проект планировки и проект межевания территории Нагаевского шоссе на участке от федеральной трассы М-5 «Урал» до улицы Механизаторов в селе Нагаево Октябрьского района Уфы. Путепровод спроектирован в 50 метрах северо-восточнее от существующего переезда в границах Нагаевского шоссе. В целом проектная документация предусматривает два этапа. В ходе первого построят дорогу от развязки на трассе М-5 «Урал» до примыкания к Нагаевскому шоссе протяженностью 1,5 км, в том числе возведут четырехполосный путепровод, в рамках второго – реконструируют Негаевское шоссе до пересечения улицы Парковая и Рощинская протяженностью 1,85 км на четыре полосы движения.

В направлении: Жилино, Зинино, Нагаево Премиум, Нагаевский парк, Шмидтово, Европа, Акбердино, Акбердино Виллэдж. Здесь вся инфраструктура, современная школа, детский сад, супермаркеты, кулинарии, пицерии, фитнес-центр.